Понуждая Департамент

Сегодня в Центральный районный суд г. Тюмени подан иск к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (Далее – ДЕПАРТАМЕНТ)об обязании расторгнуть договор аренды
Вот текст:
09.02.2007 г. между ДЕПАРТАМЕНТОМ и ГСК был заключен Договор аренды земельного участка №23-13/619 (в дальнейшем - ДОГОВОР).Согласно ДОГОВОРА во дворе нашего дома отводился земельный участок для строительства двух блоков наземных гаражей. Срок действия ДОГОВОРА заканчивался 01.02.2009 г. ДОГОВОР был продлен до 01.02.2010 г. Соглашением между теми же сторонами №23-10/618 от 06.03.2009 г.

После начала строительства гаражей экологическая обстановка значительно ухудшилась. Так Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области приняло 27 августа 2009 г. два заключения
• Санитарно-эпидемиологическое заключение о НЕ СООТВЕТСТВИИИ проекта размещения двух блоков гаражей по указанному адресу - государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и
• Санитарно-эпидемиологическое заключение №433 о НЕ СООТВЕТСТВИИИ земельного участка (по указанному адресу) требованиям СанПиН
В ДОГОВОРЕ содержится пункт 2.1.3., суть которого в том, что ДОГОВОР подлежит расторжению в судебном порядке при использовании земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки.

Поскольку после начала строительства гаражей выяснилось, что земельный участок не отвечает установленным требованиям, сделка о передаче земельного участка в аренду должна быть расторгнута.

Согласно ч.3 ст.12 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
«…предоставление земельных участков под строительство … допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии таких объектов санитарным правилам»

Настоящий иск подается
• в рамках общественного контроля за выполнением санитарных правил в порядке, предусмотренном ст.8 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»,
• в порядке участия граждан в градостроительной деятельности, гарантированном в ст.2 Градостроительного кодекса РФ,
• в порядке судебной защиты своих прав (ст.46 Конституции РФ) на благоприятную среду обитания (ст.42 Конституции РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 42, 46 Конституции РФ, ст.8 и ч.3 ст.12 №52-ФЗ, Градостроительного кодекса РФ, ч.3 ст.12 ст. ст. 9,.12, 1065 ГК РФ, 43, 131, 132 ГПК РФ, п. 2.1.3. Договора аренды земельного участка №23-13/619, заключенного ДЕПАРТАМЕНТОМ с ГСК,
ПРОСИМ
Обязать Департамент имущественных отношений Тюменской области расторгнуть заключенный 09.02.2007г. с Гаражно-строительным кооперативом «Гаражи» Договор аренды земельного участка №23-13/619, продленный Соглашением между теми же сторонами №23-10/618 от 06.03.2009 г.

В порядке обеспечительных мер
ХОДАТАЙСТВУЕМ
о выдаче в адрес Гаражно-строительным кооператива «Гаражи» ЗАПРЕТА на строительство гаражей до рассмотрения дела по существу

Приложение:
1) Договор аренды земельного участка №23-13/619
2) Соглашение №23-10/618 о продлении Договора
3) Санитарно-эпидемиологическое заключение от 27 августа 2009 о несоответствии проекта
4) Санитарно-эпидемиологическое заключение от 27 августа 2009 о несоответствии земельного участка
5) Квитанция об уплате госпошлины на сумму 100 руб.
6) Копии искового заявления по количеству участников