Дополнительная информация о новой горячей точке в Тюмени или о защите прав жителей жилого дома по ул Свободы, 86.

В процессе разграничения прав собственности и других имущественных прав на землю в г Тюмени зачастую возникают непростые ситуации, в которых оказываются ущемлены права граждан.
Вот одна из типичных ситуаций. В конце 90х годов распоряжением Администрации города Тюмень ( в соответствии с делегированием муниципалитету части государственных функций) был утвержден акт государственной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого 72х квартирного 9ти этажного дома по ул. Свободы, 86 в г. Тюмень. Тем самым была узаконена вся бытовая и инженерная инфраструктура , завершенная строительством для этого дома и включена в общегородскую инженерную и бытовую инфраструктуру. С другой стороны, подавляющее большинство квартир в данном жилом доме находится в частной собственности граждан, следовательно в общедолевой собственности ( по сути частной собственности всех собственников квартир) находится и общедомовое имущество, в том числе и все элементы бытовой и инженерной инфраструктуры, располагающиеся на придомовой территории ( детские площадки, автостоянки, тротуары, малые архитектурные формы, инженерные сооружения и сети и т. д).
Нашей Конституцией и другими основополагающими нормативными актами в равной степени признаются имущественные права всех субъектов права, включая и частную собственность.
В этой связи вызывает недоумение тот факт, что департамент имущественных отношений Тюменской области 07.07.2008 г на основании распоряжения от 01.02.2008 № 3728-з заключает с ЗАО «Жилье-2000» договор аренды земельного участка № 23- АА№ 003855, для проектирования и строительства офисного здания на дворовой части жилого дома по ул. Свободы, 86. При этом уничтожается практически вся бытовая дворовая инфраструктура , примыкающая к этим двум жилым 9ти этажным секциям, которая с одной стороны является частью общегородской инженерной и бытовой инфраструктуры, а с другой стороны- общедолевой частной собственностью граждан.
Оценить данный факт иначе, чем умышленное ущемление имущественных прав граждан, а также вмешательство в управляющие функции муниципалитета ( в части инженерной и бытовой инфраструктуры города) не представляется возможным.
Данное действие департамента имущественных отношений было бы возможно, если бы ЗАО «Жилье-2000» представил подписанный большинством жильцов-собственников квартир в данном доме протокол общего собрания собственников , в котором четко изложено коллективное волеизъявление о возмездной передаче в собственность конкретного общедолевого имущества с определенными сроками передачи, условиями передачи и с сопутствующими документами. Но по понятным причинам такого документа не существует, следовательно факт мошеннического присвоения и уничтожения чужего имущества налицо.
Массовое эмоционально негативное реагирование граждан Тюмени, как проживающих в этом доме, так и живущих по соседству, на происходящие события свидетельствует о том, что данные и подобные осознанные действия должностных лиц привели к существенному подрыву авторитета и доверия к региональным органам государственной и муниципальной власти и эта ситуация с каждым днем усугубляется.
Данную ситуацию усугубило то, что на публичных слушаниях «По вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства…», прошедших 27.08. 2010 г. в Департаменте земельных ресурсов Администрации города Тюмень, где под № 15 рассматривалась возможность строительства офисного здания на дворовой территории жилого дома по ул. Свободы, 86, ни управляющая компания «Градъ», ни Управа Калининского Административного округа, в лице своих представителей, которые наиболее информированы о реальности в районе застройки и призваны по роду службы защищать наши интересы не присутствовали. Это явное свидетельство нарушения одного из основополагающих принципов демократии- публичности. Интересна преамбула распоряжения от 11.08.2010 г № 876-рк Администрации города Тюмень , на основании которого и прошли эти публичные слушания: «В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности…!!!» . Это или явный недостаток профессионализма или неприкрытый цинизм и демонстрация презрительного, неуважительного отношения структур Муниципалитета к гражданам Тюмени. Результат этих слушаний с учетом вышеизложенного вполне предсказуем, в итоге появляется распоряжение Администрации города Тюмень № RU 72304000- 263- pc « О разрешении строительства офисного здания в кварталах улиц Пугачева- Свободы- Полевая», на основании которого ЗАО «Жилье- 2000» на формально законных основаниях в марте 2011 года начинает выполнение строительно- монтажных работ.
Более того – в связи с тем, что площадь застройки превышает 80 % от площади выделенного участка, строители фактически не в состоянии развернуть нормальный технологический процесс без использования дополнительной территории, т. е. все пространство прилегающей территории в той или иной степени будет занято строителями.
Ситуация дополнительно осложняется тем, что жилой дом по ул Свободы,86 был в конце 90х годов сдан в эксплуатацию с трещинами в несущих стенах нулевого цикла и нижних этажей, а проектом под 2х этажное (!!!) офисное здание предусмотрено устройство свайного фундамента из 10- 12 м свай с ориентировочным расстоянием между сваями по всем несущим стенам около 1 м по осям свай, т.е. при производстве работ по забивке свай наш дом может быть существенно поврежден..
Вполне естественно, что возмущение жильцов, имущественные права которых попраны, с каждым днем возрастает, пишутся массовые обращения и жалобы как в структуры Администрации города Тюмень и Тюменскую городскую Думу, так и в региональные органы государственной власти, в общественные приемные партий «Единая Россия», «Справедливая Россия», полномочному представителю Президента Р. Ф. в Уральском федеральном округе и т. д. .
В ответном письме прокуратуры Центрального административного округа от 10.03.2011г №1р-204 на обращение Семенец Ольги Владимировны ( и начальнику отдела по надзору за соблюдением Федер. Законодат.. Кленской Л. А.) в доступной для понимания форме излагается, что все факты проверены- требования градостроительного законодательства не нарушены, у прокуратуры округа оснований для применения мер прокурорского реагирования … не имеется, что свидетельствует о поверхностном, формальном рассмотрении вопроса и дает основание думать о недостаточном профессионализме исполнителей.
А строительство продолжается…

Costrosvet – человек, которому повезло жить в это доме, но не утративший оптимизма и бойцовских качеств.