Авантюра с ТАРИФАМИ на жилищные услуги

часть IV
ТАРИФЫ жилищных услуг - это же просто бредятина
В отличие от коммунальных услуг цена на оказание жилищных услуг устанавливается не где-то наверху, не где-то сбоку, а непосредственно собственниками помещений. Это они на своем собрании (если "управляет " УК) или органы управления ТСЖ решают, сколько платить за содержание и ремонт помещения.
ЖК РФ говорит, а постановление правительства №491 вторит ему о том, что если собственники на своем собрания не приняли решение о цене обслуживания и ремонта на предстоящий год, то тогда во избежание хаоса вмешивается орган местного самоуправления. НО даже тогда его вмешательство никак не сводится к назначению цены. Вмешательство состоит в проведении конкурса. Победитель конкурса получает право на "управление" домом - и как приз - получает право на собирание платы за обслуживание и ремонт по той цене, которая была установлена в результате конкурса.
Таким образом, для обоснования цены управляющая контора вправе сослаться либо на протокол собрания (органа управления ТСЖ), либо на протокол конкурсной комиссии. Либо- либо, Однако повсеместно практикуется произвольное установление какой-угодно цены. Осознавая преступный характер такого вымогательства, мошенники всегда используют словечко "тариф". Хотя тариф на жилищные услуги, оказываемые собственникам, не существует в природе.

АВАНТЮРА с МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ТАРИФАМИ
Очень нравится мошенникам не только слово "тариф", но особенно "муниципальный тариф". Дело в том, что у городских властей имеется муниципальное жилье, которое предоставлется по договорам найма нанимателям. Для получения платежей необходима цена. Поскольку жилье принадлежит органу власти, у него и право определить цену сделки. Так что в начале каждого года в местной газетке можно узнать, почем сдает нанимателям город принадлежащее ему жилье.
Но вот к собственникам помещений это не имеет вообще никакого отношения. Можно с некоторой погрешность принять муниципальный тариф как некий критерий справедливой цены. Но пр этомважно понимать, что муниципальное жилье, как правило, изношенное, так что требует на содержание примерно в два раза больше средств, чем новое. Но мошенники из числа управляющих организаций предъявляют чаще всего именно такие завышенные в два раза "тарифы".